房贷利率上浮10是什么意思？

专家回答（3）

• 房贷利率上浮10%意味着在基准利率的基础上增加10个百分点。‌具体来说，如果基准利率为4.9%，那么上浮10%后，实际执行的利率将是4.9%加上4.9%的10%，即5.39%。这种上浮是基于商业银行在办理贷款业务时，向借款人执行的贷款期内产生的利息与本金的比率高于央行公布的基准利率的一种信贷政策。基准利率的调整会影响到还款金额，但上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的。如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。至于执行新利率的时间，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和相关合同规定确定。利息的计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整，但对已支付的利息没有影响‌。

  香星剑擅长 汽车 领域问答

• 房贷利率上浮10%就是指在基准利率(以目前的五年以上贷款利率5.94%为标准进行计算)的基础上再多出0.1个百分点，即5.94%+5.94%*10%=6.534%的等额本息或等额本金的换算利率。可以这样理解，现在贷款利率为5.94%，然后房贷利率上浮10%，也就是说再申请房贷的利率变成了6.534%。

  候轩秀擅长 期权 领域问答

• 房贷利率浮动值10%其实就是说房贷以央行贷款基准利率为基准，然后上下浮动范围10%，比如上浮10%，那房贷利率就是4.90%×(100%+10%)=5.39%。

  其秀慧擅长 银行 领域问答