房贷怎么还款最划算，房贷还款大攻略

专家回答（3）

• 有公积金账户的，可以利用公积金还款，公积金贷款利率更低，如果选择商业银行贷款的，可以根据自己实际情况选择合适的还款方法。
  商业银行房贷还款方法
  1、‌等额本息‌：每月还款金额是固定的，由本金和利息组成。还款初期，利息占比较大，随着还款期限的推移，本金占比逐渐增加。
  2、‌等额本金‌：每月偿还的本金金额相同，但利息逐月递减，因此每月还款金额会逐渐减少。
  3、如果想减少贷款期限并节省利息支出，提前还款是一个不错的选择。不同银行对提前还款的政策不同，有的银行可能会收取违约金。在提前还款前，需要仔细了解银行政策，并计算好提前还款的成本。

  伦英杰擅长 消费 领域问答

• 有公积金肯定是用公积金贷款最划算，如果没有公积金，那么可以考虑等额本金还款法，总欠款金额一致，利率一致的情况下，等额本金产生的总利息更低，但是前期还款金额高。

  尉骞仕擅长 消费 领域问答

• 房贷还款方式其实就是等额本息和等额本金，大多数人用的都是等额本息，每个月还款的总金额一样，等额本金的还款金额是逐月递减的，前期压力比较大，但是总利息会比等额本息少一些。

  蹉白萱擅长 期权 领域问答