提前还房贷利息怎么算，一文教会你如何计算

专家回答（3）

• 提前还房贷的利息计算主要依取决于还款方式。
  1、全部提前还款，即一次性结清房贷本息。这种方式下，利息计算截止到还清银行本息的当日。换句话说，借了银行多久的钱，就算多久的利息。
  2、部分提前还款是指归还贷款的一部分本息，剩余本息未结清的情况。对于这部分未结清的贷款，利息仍然按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，可以选择缩短贷款还款期限，月供数额不变；或者贷款还款期限不变，减少每月月供数额。
  提前还房贷的注意事项
  1、不同银行对于提前还贷的政策有所不同，包括提前还贷的次数、是否需要支付违约金等。在决定提前还贷前，务必了解清楚所在银行的政策。
  2、提前还贷虽然能够减轻负担，但也要考虑资金的流动性。建议根据自己的实际情况，合理安排资金，确保在提前还贷后仍然有足够的资金应对突发情况。

  督水风擅长 财经 领域问答

• 如果提前全部还清，那么利息就计算到你还款的那一天，如果是提前部分还清，需要看是否缩短贷款期限，如果贷款期限不变，那么产生的利息就会减少，而且部分银行对于提前还款还会收取一定的手续费，这个在还款前一定要确认好。

  阿以蕊擅长 期货 领域问答

• 只还了一部分的话，剩余的还是要按照原定的利率来计算利息，如果选择全部结清，则就计算到还款日当天所产生的全部利息。可以百度一下房贷计算器，填入实际的数据进行计算。

  Douglas Victor擅长 期权 领域问答