还部分房贷利息怎么算？

专家回答（3）

• 如果是提前偿还了部分房贷，那么利息的计算公式是：剩余的利息=（总贷款-预付款）×贷款协议利率×贷款期限。当用户还清了一部分的钱之后，银行就会根据以前的房贷利率，将剩下的本金和利息，全部算在一起。然后，银行和贷款方签署了一份贷款更改协议，并按月计算出每月的还款金额。

  奉依凝擅长 基金 领域问答

• 如果贷款未满一年就选择提前还一部分的房贷，那么其利息需收取提前还款额的百分之三。若是贷款满一年到两年再选择提前还一部分房贷的话，其利息则是收取提前还款额的百分之二。但如果是在贷款满两年到三年的话，就只收取提前还款额的百分之一。

  敏高超擅长 手机数码 领域问答

• 房贷提前部分还款后剩余部分的本金=（贷款总额-提前还款部分）。房贷提前部分还款后剩余部分的利息=（贷款总额-提前还款部分）*协议利率*还贷年限。

  关慧英擅长 便民 领域问答